10 kinh nghiệm mua chung cư giá rẻ, an toàn nhất định phải biết
Chung cư đang trở thành sự lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình hiện nay. Với sự phát triển nhanh chóng của các dự án chung cư và sự quảng cáo nhiều mà hàng ngày, việc tìm cho mình một căn hộ ưng ý không hề dễ dàng. Vậy, điều quan trọng cần lưu ý khi mua chung cư là gì? Hãy cùng Canhosaigonlandapartment.com xem xét những kinh nghiệm mua chung cư từ những người đã mua thực tế để có sự tham khảo.
Những kinh nghiệm mua nhà chung cư
Nếu bạn vẫn còn phân vân chưa biết lựa chọn chung cư cho phù hợp thì dưới đây là những điều cần biết khi mua chung cư mà mình đã đúc kết được. Cùng danh mục Bất động sản xem nhé!
Xem xét tài chính trước khi mua chung cư
Một trong những lưu ý khi mua chung cư hàng đầu và vô cùng quan trọng bạn cần xem xét trước khi quyết định mua căn hộ chung cư. Bạn nên xem xét kỹ khả năng tài chính hiện tại của mình để lựa chọn căn hộ phù hợp với khả năng thanh toán, từ đó tránh tình trạng nợ nần đè nặng lên vai.
Hầu hết các dự án chung cư hiện nay đều hỗ trợ mua trả góp, bạn có thể tham khảo và sử dụng hình thức này để giảm bớt áp lực tài chính. Tuy nhiên, trước khi quyết định, bạn nên tìm hiểu kỹ về lãi suất hiện hành và kế hoạch trả nợ để có sự quản lý tài chính hợp lý.
>>> Xem thêm: Căn hộ chung cư cao cấp Quận 2
Xác định vị trí căn hộ bạn định mua
Một căn hộ, nơi bạn sắp sở hữu, liệu có thực sự lý tưởng hay không phụ thuộc vào sự thuận tiện và tiện ích xung quanh đó đối với tất cả thành viên trong gia đình.
Hãy xem xét các yếu tố hạ tầng xung quanh như trường học cho con cái, chợ, siêu thị, bệnh viện… Đặc biệt, hãy đánh giá tình trạng giao thông tại các lộ trình đến căn hộ để xem liệu có sự kẹt xe hoặc khó khăn không. Cũng cần xem xét xem có gây phiền toái hoặc không tiện lợi khi bạn đã chuyển đến đó hay không.
Kiểm tra mọi khía cạnh pháp lý
Mua căn hộ là một khoản đầu tư đáng kể, vì vậy để đảm bảo an toàn cho số tiền lớn mà bạn đầu tư, bạn cần xem xét một cách cẩn thận tất cả các tài liệu pháp lý để tránh rơi vào tình trạng bị lừa dối và để tránh mất tiền không còn lại.
Một số tài liệu bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cung cấp và tự kiểm tra tính chính xác bao gồm:
- Sổ đỏ của lô đất dự án chung cư do chủ đầu tư sở hữu – Chứng chỉ quyền sử dụng đất.
- Giấy phép xây dựng của dự án.
- Giấy tờ xác nhận rằng mọi nghĩa vụ tài chính đối với nhà nước (phí sử dụng đất và thuế đất) đã được thanh toán.
- Giấy phép triển khai dự án được cấp bởi UBND thành phố/tỉnh.
>>> Xem thêm: Có nên mua chung cư để đầu tư? Kinh nghiệm đầu tư căn hộ chung cư an toàn
Chọn một chủ đầu tư đáng tin cậy
Một trong những kinh nghiệm mua chung cư cực kỳ quan trọng là xem xét tính uy tín và đáng tin cậy của chủ đầu tư. Điều này quan trọng bởi vì chủ đầu tư và các đối tác xây dựng sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến pháp lý, chất lượng công trình và tiến độ thi công của dự án chung cư.
Kiểm tra tiện ích nội và ngoại khu
Một trong những lý do mà nhiều người lựa chọn chung cư là để tận hưởng các tiện ích ngoại khu như công viên, hồ bơi, khu mua sắm… Vì vậy, bạn nên ưu tiên chọn các dự án chung cư có sẵn những tiện ích này. Nếu ngân sách hạn chế, thì mới cân nhắc lựa chọn chung cư không có các tiện ích ngoại khu, nhưng đáp ứng nhu cầu về nhà ở.
Tiện ích nội khu như thang máy và cầu thang thoát hiểm cũng cần được xem xét một cách cẩn thận. Bạn cần đảm bảo rằng thang máy hoạt động ổn định, mật độ cư dân trên mỗi tầng không quá đông đúc và không gây ra tình trạng chờ đợi kéo dài trong giờ cao điểm hoặc tình trạng khẩn cấp.
>>> Xem thêm: Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng? Sổ nào giá trị hơn?
Hệ thống an ninh của dự án chung cư
Khi mua chung cư cần lưu ý gì nhất? Câu trả lời chính là hệ thống an ninh của chung cư. Đây được coi là một trong những kinh nghiệm quan trọng và cần phải lưu ý nhất khi mua chung cư. Bởi vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe, tính mạng và chất lượng cuộc sống của tất cả thành viên trong gia đình.
Bạn cần xem xét xem hệ thống phòng cháy chữa cháy của dự án chung cư có được đảm bảo không, và liệu nó có được bảo trì định kỳ hay không. Đồng thời, cần kiểm tra xem đơn vị quản lý và đội ngũ bảo vệ có thực hiện việc theo dõi và vận hành chung cư một cách nghiêm ngặt hay không. Đặc biệt, cần đảm bảo rằng họ có khả năng phản ứng nhanh chóng để xử lý các tình huống khẩn cấp.
Phí quản lý và các chi phí đi kèm
Chi phí quản lý và các khoản phí bổ sung như phí thu gom rác, phí đỗ xe, phí vệ sinh chung… cần được xem xét để đảm bảo rằng chúng phù hợp với chất lượng dịch vụ cung cấp và có tính hợp lý so với các chung cư có cùng mức giá và vị trí trong khu vực.
Mua nhà chung cư cần lưu ý điều gì?
Trước khi quyết định thuê hoặc mua một căn hộ chung cư, bạn cần thực hiện kiểm tra cẩn thận về phòng ốc, vị trí, giấy tờ và các quy định liên quan.
Ngoài việc xem xét giấy tờ pháp lý, bạn cũng nên quan tâm đến trạng thái cơ sở vật chất bên trong căn hộ và hướng cửa ra vào, cửa sổ của nó.
Tránh lựa chọn các căn hộ có cửa ra vào ở gần hoặc đối diện thang máy và khu vực đổ rác, bởi vì điều này có thể dẫn đến vấn đề về vệ sinh và tiện ích, cũng như tạo ra tiếng ồn gây ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hàng ngày.
Không nên mua các căn hộ không có cửa sổ, vì điều này có thể làm cho căn hộ trở nên bí bách và thiếu không gian thoáng đãng, có thể ảnh hưởng đến sức khỏe và yếu tố phong thủy.
Hãy chọn hướng cửa phù hợp với vận mệnh của gia đình để thu hút tài lộc và tạo sự thoải mái cho gia chủ.
Dựa trên những kinh nghiệm mua chung cư mà bài viết đã thu thập được, mình hy vọng bạn có thể tìm kiếm được chung cư phù hợp với với nhu cầu của mình. Để biết thêm nhiều thông tin khác liên quan đến lĩnh vực bất động sản, bạn có thể truy cập vào website: https://refico.com.vn/ để cập nhật những tin tức một cách nhanh chóng nhé!