Apartment là gì? Các loại căn hộ chung cư phổ biến tại Việt Nam
Apartment là gì? không còn xa lạ với mọi người dân sinh sống ở các thành phố lớn. Cũng như là một từ khá phổ biến trong giới bất động sản, mà chắc hẳn mọi người đã nghe qua. Vậy câu trả lời cho căn hộ là gì? Có các hình thức căn hộ chung cư nào? Hãy theo dõi bài viết dưới đây nhé!
1. Apartment là gì?
Giải thích khái niệm apartment là gì? Hay nói cách khác là căn hộ là gì? Thì câu trả lời ngắn gọn là nhiều người cùng sống chung trong một tòa nhà và cùng sử dụng chung một cơ sở hạ tầng, thang máy, sân thượng, hành lang và cả công viên nội khu. Đó là nghĩa thông thường theo tiếng việt, còn đối với căn hộ theo nghĩa tiếng anh là chỉ những nơi được xây dựng nhằm giải quyết vấn đề về nơi quần thể khu dân ở tại thành phố lớn.
Tại miền Bắc, người ta thường gọi là căn hộ nhưng đối với người miền Nam thì người ta dùng từ chung cư. Nói chung, dự án căn hộ hay thuật ngữ Apartment là gì đã du nhập vào Việt Nam mạnh mẽ vào những năm 90 của thế kỷ 20.
Theo giám đốc Savills – bà Đỗ Thu Hằng định nghĩa rõ hơn thuật ngữ này như sai: “Đó là một nơi mà các cá nhân, gia đình hay nhóm người sinh sống. Và đặc biệt tại đây có các thiết kế đầy đủ như một căn nhà có phòng khách, nhà bếp, phòng ngủ và các công trình phụ.”
2. Những ưu và điểm của căn hộ chung cư
Sau khi đã làm rõ Apartment là gì? Tiếp đến, chúng ta cần tìm hiểu những ưu nhược điểm của căn hộ chung cư. Đầu tiên phải nhắc đến vị trí địa lý vì đa phần các dự án căn hộ chung cư đều nằm ở vị trí đắc địa nhất. Có hệ thống cơ sở hạn tầng, giao thông dễ dàng kết nối với các vị trí trung tâm. Hơn nữa, mức giá mua/ thuê căn hộ chung cư phải chăng phù hợp với tài chính của mọi người.
Đặc biệt, khi bạn thuê căn hộ sang trọng thì bạn sẽ sử dụng thêm những tiện ích khác như: Hồ bơi, thang máy, phòng tập Gym. Thêm nữa, gần trường học và bệnh viên nên giúp cư dân dễ dàng kết nối với nhau vô cùng tiện nghi.
Hầu hết, những căn chung cư apartment là gì đều chú trọng vào môi trường sống nên nằm trong khuôn viên luôn có cây xanh. Công viên cây xanh được xây dựng không thua kém gì so với những công viên rộng lớn ở bên ngoài. Tùy vào quy mô dự án, mà các chủ đầu tư sẽ tối ưu hóa các vườn hàng cây xanh trở thành khu lý tưởng cho mỗi mọi gia đình.
Tuy nhiên, căn hộ chung cư không được xây dựng hay thay đổi cấu trúc khi không có sự đồng ý của ban quản lý. Cùng với đó, tốn khá nhiều thời gian để di chuyển vì phụ thuộc quá nhiều vào thang máy.
3. Các loại căn hộ chung cư (apartment)
Trong một tòa nhà chung cư hiện nay có rất nhiều loại căn hộ khác nhau mang đến nhiều sự lựa chọn cho mọi người đi thuê. Những loại hình căn hộ thông thường và nâng cao có những đặc điểm và chức năng riêng biệt được chia như sau:
3.1. Căn hộ thông thường (Basic apartment)
Được xem là loại hình căn hộ phổ biến và đơn giản nhất trên thị trường Việt Nam. Loại hình này khá đa dạng từ mua bán đến cho thuê hoặc bình dân đến cao cấp. Mang lại đầy đủ tiện nghi như một căn nhà phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của con người với ngân sách tùy chọn.
Với những căn hộ Basic Apartment tập trung ở quen sông Tây Hồ và Ba Đình, được đông đảo người dân tìm kiếm trong thời gian gần đây. Có nghĩa nói cách khác việc cho thuê căn hộ ở Tây Hồ (apartment for rent in tay ho) và cho thuê căn hộ ở Ba Đình (apartment for rent in ba dinh) được mọi người ưu tiên lựa chọn để sinh sống hơn.
Do có địa điểm view đẹp, gần sông và không khí thoát mát. Chính vì vậy, bất kỳ dự án nào bạn đều thấy được loại hình căn hộ thông thường.
3.2. Căn hộ studio (Studio apartment)
Sau khi chúng ta đã hiểu rõ căn hộ thông thường là gì, thì tiếp đến khái niệm Studio apartment là gì? Nếu bạn thường xuyên đi du lịch thì chắc chắn bạn không thể không nói đến căn hộ studio. Đây là một loại căn hộ nhỏ có diện tích thường từ 25-45m2, không có vách ngăn rõ ràng để tạo thành các phòng khác nhau. Các học sinh, sinh viên, người đi làm hoặc chưa có gia đình muốn tiết kiệm chi phí thuê phòng thì đều có thể thuê căn hộ này.
Tuy nhiên, các dự án căn hộ chung cư ít thiết kế các căn hộ studio nên rất khó tìm kiếm trên các trang cho thuê căn hộ chính thống như phongtro123.com, thuecanho123.com, propertyplus.com.vn,…
3.3. Căn hộ Officetel (officetel apartment)
Căn hộ Officetel hay còn gọi là căn hộ văn phòng, dùng để ở hoặc làm văn phòng làm việc. Không gian sử dụng trong căn phòng có thể lắp đặt bàn, dàn máy tính hoặc các thiết bị chuyên dụng khác. Do đó, căn hộ này thu hút sự chú ý của các doanh nhân, chủ doanh nghiệp có ít nhân viên, doanh nghiệp vừa và nhỏ.
>>> Bạn có thể yêu thích: Cho thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội (service apartment in hanoi)
3.4. Shophouse – căn hộ thương mại
Chúng ta đã rõ Apartment là gì? Vậy Shophouse Apartment là gì? Theo các chuyên gia bất động sản nói rằng: “Hình thức căn hộ Shophouse là loại nhà khá mới, do chỉ du nhập vào thị trường Việt Nam trong vài năm trở lại đây.” Có diện tích lên tới vài trăm mét vuông, cấu trúc từ 2 tầng trở lên, nằm ở vị trí bắt mắt như mặt tiền của đường chính.
Tùy vào mục đích sử dụng để làm gì của chủ nhà mà phân chia các tầng cho phù hợp. Nhưng nói chung, loại hình căn hộ Shophouse rất dễ chuyển nhượng nên khách hàng hoàn toàn yên tâm đầu tư.
3.5. Căn hộ Penthouse (Penthouse apartment)
Căn hộ Penthouse là niềm ao ước của những người thượng lưu bởi vẻ đẹp sang chảnh, nội thất đẳng cấp của nó. Đây là loại căn hộ có 2 tầng trở lên, thường nằm trên những tầng cao của dự án lớn và cao cấp.
Mỗi căn hộ đều có ban công rộng, dài, lối đi riêng, quầy bar, hồ bơi trong nhà,…nên được xem là một căn hộ nghỉ dưỡng thực thụ cho gia đình của bạn. Tuy nhiên, mức giá ở đây khá cao chỉ phù hợp với giới thượng lưu vô cùng giàu có.
>>> Bạn có thể yêu thích: Cho thuê căn hộ sang trọng tại Hà Nội (hanoi luxury apartment for rent)
3.6. Căn hộ Duplex (Duplex apartment)
Bên cạnh căn hộ thông thường, căn hộ Penthouse thì bạn không nên bỏ qua khái niệm hộ Duplex apartment là gì? Duplex đây là dòng căn hộ thông tầng, có ít là 2 tầng liền kề với nhau trong một tòa nhà và diện tích từ 100-300m2.
Với thiết kế độc đáo so với các dòng căn hộ thông thường nên căn hộ Duplex phù hợp với gia đình trung lưu có thu nhập ổn định. Nếu so sánh căn hộ Penthouse và Duplex, thì Duplex apartment kém hơn một chúng là có thể nằm ở bất kỳ vị trí nào của chung cư.
3.7. Căn hộ Sky Villa (Sky Villa apartment)
Thêm một căn hộ thuộc dòng cao cấp khác nữa, đó là căn hộ Sky Villa. Đúng với tên gọi của nó, biệt thự trên không tức là sở hữu mọi đặc điểm của một biệt thự ở dưới mặt đất như: Vườn hoa, hồ bơi, cây xanh,…
Biệt thự này nằm ở vị trí cao nhất của tòa nhà chung cư do đó bạn có thể ngắm trọn thành phố, mà không bị làm phiền bởi các yếu tố nào. Về diện tích từ 150m2 trở lên nên những người có khối tài sản kếch xù mới mua được căn hộ này.
3.8. Căn hộ tầng hầm (Basement Apartment)
Các căn hộ tầng hầm được đặt ở tầng hầm của tòa nhà và thường nằm ở tầng dưới cùng. Thiết kế của căn hộ tầng hầm có thể tương tự với căn hộ chung cư thông thường hoặc căn hộ studio. Tuy nhiên, loại căn hộ này thường thiếu ánh sáng tự nhiên và có không gian bí bách.
Trên đây, Property Plus đã làm rõ cho bạn thuật ngữ Apartment là gì? Cũng như các loại căn hộ chung cư phổ biến tại Việt Nam. Hy vọng, qua bài viết này sẽ giúp bạn đọc có nhiều thông tin hữu ích về các dòng sản phẩm apartment thuộc dự án bất động sản nào.
>>> Xem thêm: