Căn hộ là gì? Các loại căn hộ phổ biến hiện nay! » Bất động sản Sài Gòn
Bất động sản

Căn hộ là gì? Các loại căn hộ phổ biến hiện nay!

Bạn muốn có một căn nhà rộng hơn để sinh sống, để an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên, giá nhà đất đôi lại thường rất đắt so với khả năng tài chính của nhiều người. Do đó, căn hộ chung cư chính là một trong những giải pháp tuyệt vời. Vậy chính xác căn hộ là gì? Có những loại căn hộ nào? Cùng tìm hiểu trong bài viết nhé!

Căn hộ chung cư là gì? Những điều bạn cần biết khi muốn mua căn hộ chung cư?

Căn hộ chung cư thì ai cũng biết rồi. Chúng ta đi trên đường, thấy những tòa nhà chung cư cao mấy chục tầng được xây cất đồ sộ. Mỗi tòa nhà có từ mấy chục đến cả trăm phòng. Mỗi phòng như thế, mình gọi là một căn hộ trong chung cư đó.

Nói theo kiểu định nghĩa trong sách tiếng Việt hay như trong từ điển, căn hộ chung cư là một căn phòng dạng hình hộp chữ nhật nằm trong tòa nhà chung cư. Căn phòng này được thiết kế để ở, để kinh doanh hoặc một mục đích khác. Trong một tòa chung cư có nhiều căn hộ với nhiều kích thước, thiết kế khác nhau phục vụ cho nhiều mục đích.

Căn hộ chung cư Vinhomes Central ParkBình minh ở khu chung cư Vinhome Central Park

Nói theo góc nhìn sinh học, thì căn hộ chung cư là một đơn vị nhỏ cấu thành nên toàn bộ tòa nhà chung cư.


Căn hộ chung cư nước ngoàiCăn hộ chung cư có rất nhiều phòng

Lịch sử của căn hộ chung cư

Từ thời tiền sử, con người đã biết tận dụng cây cối, đất, đá, xương động vật để xây ngôi nhà cho mình.

Thời gian trôi qua, cuộc sống ngày càng phát triển đi lên, các đô thị mọc lên cùng với dân số kéo đến sinh sống ngày càng nhiều. Nhu cầu chỗ ở tăng cao, con người ta không thể không nghĩ đến việc xây những công trình nhiều phòng khổng lồ. Có lẽ từ đó căn hộ chung cư ra đời.

Thực tế, người ta đã phát hiện người Roma cổ đại đã xây dựng những tòa nhà “nhiều tầng”, có nhiều căn hộ cho tầng lớp trung và thấp trong thành phố gọi là Insula. 


Chung cư Insula thời Roman cổTòa nhà “Insula” trong các thành phố Roman cổ đại xưa

Từ đó đến nay, con người ở khắp nơi trên thế giới đã không ngừng cải tiến và xây dựng nên những tòa nhà chung cư ngày càng cao hơn, hiện đại hơn, chắc chắn hơn.

Các loại hình căn hộ phổ biến trong chung cư

Căn hộ bình thường

Căn hộ bình thường là căn hộ có diện tích từ 70m2 – 100m2, phù hợp với một cặp vợ chồng trẻ mới lấy nhau hoặc đã sinh 1 – 2 đứa con.

Căn hộ bình thường sẽ luôn có ở hầu hết tất cả các chung cư để phục vụ cho mọi phân khúc khách hàng.

Bên trong căn hộ chung cưBên trong một căn hộ chung cư

Căn hộ mini

Căn hộ chung cư mini là căn hộ sẽ có diện tích nhỏ hơn 70m2, có thể dao động từ 30m2 – 50m2. Căn hộ chung cư mini được thiết kế, xây dựng nhắm tới phân khúc khách hàng tầm thấp, với chi phí cho mỗi căn hộ chưa tới 1 tỷ đồng.

Thiết kế chung cư miniMẫu thiết kế căn hộ, chung cư mini
Nguồn ảnh: https://demo031008.web30s.vn/

Các chung cư mini thường do cá nhân đầu tư tiền xây chứ không phải là chủ đầu tư. Chung cư mini có 2 tầng trở lên. Mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng (nếu có 1 phòng thì sẽ gọi là một căn nhà) riêng biệt nhau.

Thuê, mua căn hộ trong chung cư mini là một giải pháp để cân nhắc đối với người thu nhập thấp.

Căn hộ thương mại

Căn hộ thương mại tức là căn hộ dùng để cho thuê, để kinh doanh kiếm lời. Đối với một căn hộ xây để ở, khi hoàn thành xong thủ tục giấy tờ, đáp ứng đủ điều kiện, chủ đầu tư sẽ bán đứt cho chủ nhà (hiện đang là người mua). Căn hộ này sau đó sẽ thuộc quyền sở hữu của người mua. Ở hay bán là quyết định của họ.


Chung cư Estella quận 2 với trung tâm thươn mại bên dưới.Chung cư Estella Quận 2 với 5 tầng bên dưới được sử dụng làm Trung tâm thương mại

Tuy nhiên, đối với căn hộ thương mại (thường là căn hộ dưới đất, nằm ở tầng 1, tầng 2), chủ đầu tư sẽ không bán ra mà sẽ cho các công ty, các doanh nghiệp thuê để kinh doanh.

Căn hộ văn phòng – Officetel

Căn hộ Officetel là một dạng căn hộ đa chức năng, vừa để làm việc vừa dùng để ở. Căn hộ này có thể thích hợp với một nhóm các bạn khởi nghiệp, một nhóm các bạn hợp tác làm chung một dự án nào đó.


Căn hộ Officetel là gì?Thiết kế căn hộ Officetel
Nguồn: https://en.sekaiproperty.com/

Căn hộ Officetel có giá thành vừa phải, phù hợp với tài chính của nhiều người, có nhiều tiện ích, tiện nghi. Tuy nhiên, căn hộ Officetel thường có diện tích nhỏ, không thích hợp để ở cho lắm. Bạn cần cân nhắc đầy đủ các yếu trước khi chọn căn hộ như vậy nhé!

Penthouse – Căn hộ cao cấp tầng trên cùng

Có lẽ ai cũng có ít nhiều nghe qua về căn hộ Penthouse rồi phải không. Ca sĩ này mua penthouse, nghệ sĩ Y mua penthouse. Vậy penthouse là gì?

Penthouse là căn hộ hạng sang nằm ở tầng cao nhất của một tòa nhà chung cư.


Căn hộ Penthouse tầng trên cùngCăn penthouse tầng thượng với view thành phố cực kỳ đẹp

Về vị trí, penthouse nằm ở vị trí tầng cao nhất của một tòa nhà. Nếu tòa nhà có 81 tầng thì penthouse chính là căn hộ tầng 81. Một tòa nhà chỉ thường có một penthouse.

Về giá, penthouse có giá nhất nhì của tòa nhà đó. Cuộc đời nhân viên làm công ăn lương sẽ không thể nào mua được penthouse (trừ khi bạn trúng số). Vì thế, bạn chỉ thường nghe ca sĩ, diễn viên, doanh nhân, người nổi tiếng mua penthouse mà thôi.

Về thiết kế, tất nhiên penthouse sẽ được chăm chút, tỉ mỉ về mặt thiết kế rồi. Chủ nhà khi đã có điều kiện mua penthouse sẽ không thể không tạo một không gian kiến trúc cho riêng mình.

Ngoài ra, ta còn có những căn hộ sau:

Căn hộ sân vườn – Garden Apartment

Cái tên cũng đã nói lên tất cả rồi phải không nào?

Căn hộ sân vườn một căn hộ được thiết kế với một khoảng sân đón nắng ở xung quanh căn hộ có thể là phía trước hoặc phía sau. Tại các khoảng sân này, gia chủ có thể trồng cây, xây dựng nên khu vườn, trang trí thêm cho ngôi nhà của mình. Đối với nhiều chung cư, căn hộ sân vườn cũng chính là penthouse.


Căn hộ sân vườn là gì?Một kiểu thiết kế căn hộ sân vườn

Căn hộ garden là gì?Thiết kế căn hộ sân vườn ở nước ngoài

Ngoài ra, theo một cách hiểu khác, căn hộ sân vườn là căn hộ nằm ở tầng trệt, được thiết kế một khoảng sân trồng cây xung quanh.

Căn hộ Studio

Căn hộ 5 trong 1 StudioCăn hộ Studio 5 trong 1

Căn hộ Studio có thể hiểu là một căn hộ nhỏ, căn hộ tổng hợp, nơi chỉ có một phòng. Căn hộ Studio không có sự phân chia rõ ràng đâu là phòng ngủ, phòng khách, bếp,… Tất cả được gộp lại trong một căn phòng duy nhất.

Căn hộ Sky Villa

Tương tự, căn hộ Sky Villa nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà và mang trong mình thiết kế của một biệt thự – villa. Có thể xem Căn hộ Sky Villa là biệt thự trong chung cư.


Căn hộ Sky VillaCăn hộ Sky Villa được thiết kế cầu kỳ, sang trọng, đắt tiền

Căn hộ Sky Villa có diện tích lớn (trên 150m2 hoặc có thể chiếm hết một tầng của tòa nhà đó). Loại hình căn hộ này mang nhiều thiết kế đặc trưng của biệt thự như: có vườn cây, có hồ bơi, khu vực ngắm cảnh uống trà,…

Tuy cùng nằm trên sân thượng nhưng Sky Villa vẫn có sự khác biệt so với penthouse.

Căn hộ Duplex – Căn hộ 2 tầng

Căn hộ Duplex là căn hộ 2 tầng trong một chung cư. Thay vì nằm trọn trong một tầng như hầu hết căn hộ, căn hộ duplex có thể coi như một căn hộ lớn gồm 2 căn thông tầng với nhau (không có tường ngăn cách có cầu thang để lên xuống).

Căn hộ Duplex ở Tel Aviv IsraelThiết kế nội thất căn hộ Duplex tại thành phố Tel Aviv, Israel

Căn hộ Duplex không nhất thiết phải nằm ở tầng trên cùng, vì thế căn Duplex khác với căn Penthouse hoặc Sky villa.

Kết luận

Các nhà thiết kế, kiến trúc sư đã rất tinh tế khi thiết kế ra gần chục loại căn hộ khác nhau, đáp ứng nhu cầu cho từng phân khúc khách hàng, từng tầng lớp xã hội.

Khi có ý định mua căn hộ, tùy vào mục đích sử dụng, khả năng tài chính, thời gian ở, số thành viên trong gia đình,… mà bạn hãy chọn những căn hộ phù hợp cho mình nhé! Chúc bạn gặp may mắn, quyết định sáng suốt trong hành trình tìm kiếm căn hộ ưng ý cho mình!

Tham khảo thêm bài viết liên quan: